• öppen spis
  • lägenhet med öppet kök med köksö

Sälj din lägenhet till bästa möjliga pris

När du inleder förberedelserna för att sälja din lägenhet finns det några saker som du bör göra allra först. Viktigast är att hitta en bra, pålitlig och gärna lokal mäklare som har god koll på området samt ett stort nätverk av potentiella kunder. Ligger din lägenhet till exempel i Vasastan, Stockholm, är det bra om du väljer en mäklare från Vasastan för att optimera träffytan och se till att försäljningen får så bra förutsättningar som möjligt. Vi rekommenderar att du kontaktar ett flertal mäklare och ber dem om prisförslag samt ber dem att redogöra för deras försäljningsstrategi. Ta dig tid och sätt dig ner och samtala med de olika mäklarna innan du bestämmer dig, för att få en bra bild av hur de är som personer och om kemin mellan er fungerar. Ni kommer att ha en hel del kontakt under försäljningen och det är bra om ert samarbete kan gå så smidigt som möjligt.

lägenhet med stora fönster soffa i vardagsrum

Fråga mäklaren om marknadsföringen av din bostad

I den första kontakten med mäklaren kan det även vara bra att ta upp frågan om annonsering. Det blir idag viktigare och viktigare med bra annonser för att sticka ut i den stora mängden objekt som ständigt presenteras på marknaden. Ta reda på om mäklaren tror att det kan löna sig att göra en större satsning på annonser i ett flertal publikationer samt på nätet och fundera även kring hur ni vill att lägenheten bör presenteras i annonsen. Många köpare letar i dag uteslutande lägenheter på internet och det kan vara en bra idé att göra olika annonser, med olika bilder, för den digitala marknadsplatsen och för papperstidningen. Bilder och texter upplevs olika på skärm och i tryck och det är viktigt att man optimerar annonsen efter mediet som den ska presenteras i.

vit byrå kakelugn och konst

Första intrycket kan vara avgörande

Det första intrycket en potentiell köpare får av en ny bostad kan vara det som fäller det avgörande beslutet. Därför är det av största vikt att presentera lägenheten i ett så bra skick som möjligt och på ett sådant sätt att en rad olika köpare kan tänka sig att bo där. Detta gör du genom homestyling. Du gör i ordning lägenheten innan visning så att det allra mest personliga ersätts med enkelhet och stora ytor. Ju mer personlighet som finns i inredningen, desto större chans att du råkar stöta bort en viss typ av köpare som inte delar din personliga smak. Med hjälp av en bra homestyling kan du visa upp din lägenhet på ett sätt som gör att en bred variation av olika typer av köpare kan enkelt föreställa sig boendes i den.

Homestyling är även viktigt när det kommer till presentation av yta. En bostads storlek kan upplevas på många olika sätt beroende på möblering, ljus samt fönster och det är viktigt att se till att bostaden inte ser mindre ut än vad den är under en visning. Se till att endast ha de möbler som är nödvändiga för visningen, rensa fönster och fönsterbläck från onödigt pynt och se till att lägenheten är ordentligt upplyst.

VIP-visning för att tilltala rätt intressenter

När det kommer till visningen finns det även här en rad olika strategier som du kan samtala med din mäklare om. Det blir idag allt vanligare med så kallade VIP-visningar där endast ett fåtal utvalda kunder får tillgång till lägenheten innan det utsatta visningsdatumet. Detta skapar en viss känsla av exklusivitet och kan ibland verka så att det får fler kunder intresserade av objektet. En annan fråga angående visningar som du bör prata med din mäklare om i förväg är hur långt ni bör vänta innan en eventuell omvisning. En alltför snabb omvisning kan signalera att lägenheten är oattraktiv och minska antalet potentiella köpare, å andra sidan kan det vara bra att hålla en omvisning i en relativt snar framtid så att de köpare som eventuellt var intresserade under den första omgången inte hunnit att köpa en annan lägenhet. Det finns här inget facit på vad som är rätt strategi, det enda som är viktigt är att du samtalar med din mäklare och är öppna och medvetna om vilka alternativ ni har att välja mellan och vilka möjligheter som dessa medför.

  • kakel trend 2016 stora mönstrade kakelplattor

Nya kakeltyper i badrummet

Det blir alltmer populärt med lite mer udda och uttrycksfulla kakel och klinker i badrummet. Marknaden översvämmas fullkomligen av nya vackra former och färger för den djärve inredaren. Både kakel och klinker är vackra och praktiska material som är perfekta att använda i badrum eller toalett och de är såpass tåliga och pålitliga att de håller i många år innan de måste bytas ut.

Stora kakel är största trenden

En av de största trenderna inom badrumsrenovering just nu är den med stora kakel och klinker – ju större, desto bättre. Det finns en mängd olika modeller att välja mellan och det är inspirerande att se att det fortfarande kommer nya och fräscha idéer inom badrumsrenovering.

kakel med sandstenslook

Dock finns det några saker som det kan vara bra att tänka på innan du väljer klinker och kakel:

Anpassa den form du väljer till formen på ditt badrum. Är det ett väldigt litet badrum kanske det inte passar så bra med jättestora kakelplattor. Tänk även på hur golvet ser ut, om det är rakt, lutande, har många golvfasta element osv. Om golvet har en hög lutning finns det en risk att du inte kan använda klinker som är större än 20 gånger 20 centimeter.

När man sätter kakel på väggarna finns det en rad olika tricks som inredare använder sig av. Man kan till exempel öka känslan av rymd i ett badrum genom att sätta plattorna på högkant eller skapa en känsla ren och enhetlig känsla med kvadratiska plattor.

Välj gärna färger och mönster som du kan tänka dig att även framtida köpare kan tänka sig att ha. Om det faller sig så att du måste sälja bostaden kan det vara bra om du inte då har ett väldigt ”smalt inrett” badrum som inte passar för så många potentiella köpare.

Mönstrade Marockanska kakelplattor

Anlita professionella hantverkare som har god koll på branschen, gällande certifikat och försäkringar. Det är viktigt att du får ett badrum som du kan lita på att det håller tätt mot fukt. Ta in offerter från en rad olika firmor och jämför dem sinsemellan.

Snåla inte på materialet eller hantverket. Köp material av hög kvalitet och använd dig av kunniga och välrenommerade hantverkare. Ett badrum ska du förmodligen leva med under en längre period och du kommer ångra dig om du väljer att snåla in på material av lägre kvalitet.

Tillåt dig inreda ditt badrum efter din egen personlighet. Visst är det viktigt att man inte går för långt med tanke på eventuell försäljning, men det förhindrar inte att du sätter en viss personlig touch på inredningen. Ta dig tid och hitta rätt skåp, handdukar, duschdraperier och tvålskålar för att ge ditt nya badrum en egen stil.

Bilder från:

 

 

 

  • Svart kök från Stylizmo

Så får du ditt drömkök

Drömmer du om att en gång skaffa det där fantastiska drömköket som du alltid fantiserat om? Drömmen kanske inte är så långt borta som du tror. Här har vi sammanställt en guide som kan hjälpa dig att uppfylla dina drömmar om det perfekta köket.

Är funktion, förvaring eller design viktigast?

Börja med att fundera på vad som är grunden i ditt drömkök. Är det exempelvis funktion, förvaring, design eller en öppen planlösning? Gör en prioriteringslista där du rankar vad som är viktigast att ha med i ditt nya kök för att lättare kunna se vad du behöver göra för att förverkliga drömmen.

Lantkök från Claesson Kök

Var noga med måtten

Ta sedan noggranna mått på ditt nuvarande kök så att du får kolla på vilka ytor du har att arbeta med. Gör även en enkel ritning över köket så att du lätt kan få en överblick över köksytan. Den behöver inte vara exakt utan kan mer fungera som ett medel för att enklare visualisera slutresultatet. Du kan även sätta dig ner och ta en fundering kring vad som faktiskt är bra med det befintliga köket för att på så sätt ha en grund att bygga vidare på. Har det till exempel en eldstad, ett matbord eller en diskbänk som du är väldigt nöjd med kan det vara en god idé att bygga det nya kökets design kring detta.

Lantkök i svart trä

Få gott om utrymme i ditt drömkök

Ta även en funderare kring dina faktiska behov i köket. Hur mycket utrymme behöver du? Hur mycket förvaring? Vilka typer av vitvaror har du behov av? Ju tydligare du formulerar dina behov, desto enklare blir det att fortsätta med arbetet. Behöver du mer kunskap om hur man utformar sitt drömkök kan du alltid kontakta hantverksfirmor eller köksleverantörer som oftast brukar vara välvilliga när det kommer till att bistå med tips och råd.

Sedan är det dags att samla inspiration. Det är bara din egen fantasi som sätter begränsningar för vad du kan göra. Läs inredningstidningar, sök på nätet, hämta material- och färgprov, kontakta en köksleverantör med brett sortiment för tips och förslag och besök köksmässor eller liknande tillställningar. Allting som ger dig inspiration bidrar till att hjälpa dig att hitta en kökslösning som du eftertraktar.

När du sedan har en klar bild av hur du vill att din drömkök ska se ut är det dags att kontakta en hantverkssfirma för ett prisförslag. Ta gärna kontakt med fler än en för att på så sätt kunna jämföra sinsemellan och hitta den firma som passar dig bäst. Märker du att priset på ditt drömkök är alldeles för högt kan du gå över planen igen och se efter på vilka områden du är beredd att kompromissa. Ibland kan det räcka med små förändringar för att ge köket en ny och fräsch känsla.

Bilder:

  1. Stylizmo
  2. Claessonkök Stockholm
  3. Sköna Hem

Wonderdeco.se var tidigare en av Sveriges populäraste inredningsbloggar. Nu har sidan återuppstått! (Uppdatering pågår…)

Våra samarbetspartners